不動産担保融資を知ろう

 不動産担保融資とフリーローン

不動産担保融資

不動産担保融資とは、文字通り、所有する不動産を担保にする金融サービスのことです。 不動産担保ローンでは、まとまった金額を、低い金利で、長期にわたって借り入れることが可能です。不動産でも、借地の上に建てられたものについては、流通性が低いので、担保価値が認められない場合もあるそうです。現在では、教育資金や住宅購入など、手持ちの資金よりも、大きな出費が出てしまうということが、当たり前になったきました。お金を借りる場合は、自分の収入や借りる目的などと照合し、確実に返済できるように、有利な方法を選ぶことが重要です。

フリーローン

フリーローンとは、借入金を使用する目的は問われないというローンです。カードローンがこれに該当します。目的別ローンとは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、借入をする時に、使い道がはっきりと定まっている場合を指します。借入金は多くの場合、借り手を経由することなく、学校や不動産業者などに、直接支払われるというしくみになっているそうです。貸付金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金できるものを、担保にとるというのが、有担保ローンです。無担保ローンには、文字通り、何も担保にする必要がないローンです。住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。こうした区分によれば、不動産担保融資は「有担保」の「フリーローン」ということになります。